國際醫藥創新公園城市設計國際方案征集資格預審公告

北京經濟技術開發區管理委員會、北京市規劃和自然資源委員會作為主辦單位，北京市規劃和自然資源委員會經濟技術開發區分局、北京經濟技術開發區生物技術和大健康產業局作為承辦單位，現舉辦“國際醫藥創新公園城市設計國際方案征集”活動。本次方案征集活動將公開邀請具有相關城市設計經驗的機構前來申請應征，提交資格預審申請文件（以下簡稱“申請文件”）。通過資格預審選取5個應征人參加征集活動，并提交應征成果。

1. 項目概況

1.1項目名稱：國際醫藥創新公園城市設計國際方案征集

1.2項目背景：北京市高水平建設國際醫藥創新公園，對于深度參與全球醫藥健康創新合作網絡、完善醫藥健康生態以及促進城市南部地區發展具有重要意義。當前，國際醫藥創新公園已入駐國家藥監局六大中心，多家知名外資企業在此新設研發創新機構，未來通過高水平、高起點、高標準規劃建設，進一步提升產業競爭力、綜合承載力、城市吸引力，集聚更多生命科學和生物醫藥領域的企業與機構，拓展我國參與醫藥健康領域國際創新合作的深度和廣度，更好服務北京科技創新中心建設大局。

1.3項目位置：國際醫藥創新公園（BioPark）地處北京中心城區與亦莊新城的交界地區，西側緊鄰南中軸，是亦莊新城綜合配套服務區乃至首都南部地區的重要的產業功能板塊。國際醫藥創新公園臨近南五環路和京臺高速以及地鐵8號線，15km半徑可達中國食品藥品檢定研究院、首都醫科大學、同仁醫院等行業機構、高校、醫院，同時可快速到達大興機場臨空經濟區、亦莊新城核心地區等重點功能區。

1.4項目定位：國際醫藥創新公園將努力打造醫藥健康產業全球創新合作典范、醫藥健康監管政策和技術創新“試驗田”、醫藥健康產業新動能、城市南部地區產業升級新引擎，實現集聚高新技術企業和研發機構，集聚全球頂尖科學家、國際一流科技領軍人才和創新團隊，成為具有國際競爭力的生物醫藥創新高地。

1.5征集目的：通過向全球公開征集具有國際化視野、前瞻性定位和科學性布局的城市設計方案，以切實提高國際醫藥創新公園規劃設計水平，優化功能布局，凸顯風貌特色，提升空間品質，指導國際醫藥創新公園的高水平建設和高質量發展。

1.6規劃范圍：

本次國際方案征集工作內容對應三個范圍，即區域統籌研究范圍、總體城市設計范圍、重點片區詳細設計范圍（最終設計工作范圍數據以任務書為準）。

區域統籌研究范圍：總面積約7.9平方公里，北至南街路-五環路，南至團忠路-涼鳳灌渠，西至南義盛街-五福堂四街新西鳳渠-鹿池街，東至公園環路-舊忠路。

總體城市設計范圍：總面積約5.5平方公里，北至南街路，南至團忠路，西至南義盛街-五福堂四街-新西風渠-鹿池街，東至南大紅門路。

重點片區詳細設計范圍：總面積約111.84公頃，包含六處，分別為A區(面積29.01公頃)、B區(面積約7.15公頃)、C區（面積約10.95公頃）、D區(面積約17.31公頃)、E區(面積約25.76公頃)、F區(面積約21.66公頃)，各區面積統計至四周道路中心線，規劃地上建筑總規模約190萬平方米。

1.7征集內容：

（1）區域統籌研究任務：在全市層面、首都南部地區層面研究國際醫藥創新公園的功能協同要求，并立足北京中軸線及其延長線發展建設要求，研判醫藥創新公園同南中軸地區的協同關系；結合國際醫藥創新公園整體與各組團的功能定位、周邊自然環境、以及范圍內已建設的項目，優化區域統籌范圍內的片區功能關系、公共空間、景觀系統、慢行體系、內外交通組織等內容。

（2）總體城市設計任務：重點開展現狀綜合評估、功能定位研究、系統性規劃設計、總體風貌設計，包括但不限于與周邊地區的協同研究、總體定位與發展目標、功能策劃與用地布局、空間結構、交通體系、重大市政設施、空間形態、景觀風貌、文化彰顯、安全韌性理念下的藍綠系統規劃、綠色低碳理念下的空間組織、以人為本理念下城市公共空間體系及配套設施規劃，研提建筑規模和人口規模。

（3）重點片區詳細設計任務：結合地塊規模與場地條件、功能定位、交通系統、文化展示、風貌管控、限制要求等因素，開展重點片區城市設計方案深化，細化建筑形態表達與公共空間設計方案，策劃具體可實施項目，開展項目開發、建設、運營，資金測算，為下一階段的規劃綜合實施方案提供有效支撐。

1.7征集方式：國際公開征集。

1.8征集設計周期：約80天。

2. 主辦單位、承辦單位及征集組織機構

主辦單位：北京經濟技術開發區管理委員會、北京市規劃和自然資源委員會

承辦單位：北京市規劃和自然資源委員會經濟技術開發區分局、北京經濟技術開發區生物技術和大健康產業局

征集組織機構：北京科技園拍賣招標有限公司

3. 征集聯系

北京科技園拍賣招標有限公司

地址：北京市海淀區萬泉莊萬柳光大西園6號樓0188

郵政編碼：100089

聯系人：蔣瑜、鄭紫怡、王婷、閆麗平

聯系電話：010-82575837/5803/5131/5731—813/276/210

傳真：86-10-82575350

E-mail：kejiyuan08@126.com

4. 應征申請人的資格

4.1應征申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯合體，且應具有與本項目的功能性質相類似的城市設計經驗。

4.2應征申請人應具有承擔本征集項目的專業技術能力，并須具有城鄉規劃或建筑設計的相應資質或資格。

4.2.1中華人民共和國境內的設計機構須具有城鄉規劃（國土空間規劃）編制乙級或城鄉規劃編制丙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上企業資質。

4.2.2中華人民共和國境外的設計機構須依其所屬國或所屬地區的管理規定具有城市規劃或建筑設計的執業許可或經營許可。

4.3香港、澳門特別行政區和臺灣地區的設計機構的資格要求參照境外設計機構資格的相關規定。

4.4本項目接受聯合體應征。

4.4.1聯合體的各成員應共同簽署一份聯合體協議。

4.4.2聯合體各成員方均應當具備其承擔的征集項目設計的相應專業技術能力，且應當具備相應資質/資格條件。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定聯合體的資質等級。

4.4.3組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應征資格預審，也不得同時加入本項目其它聯合體申請應征資格預審。

4.5除上述條款外，當本次征集活動主辦單位提出合理要求時，應征申請人應繼續補充提供符合響應要求的資格證明文件。

5. 資格預審文件的獲取

本項目的資格預審文件在北京科技園拍賣招標有限公司網站下載。

有意向參加應征的申請人需先在北京科技園拍賣招標有限公司網站（www.569eee.com）下載資格預審文件領取登記表，填寫完成后以Word版本E-mail至征集指定郵箱kejiyuan08@126.com或遞交至北京科技園拍賣招標有限公司，征集組織機構收到登記表后，再將資格預審文件的下載密碼發送給申請人。

獲取資格預審文件的時間為2025年2月28日至2025年3月7日17:00 （中國北京時間，下同）。北京科技園拍賣招標有限公司網站將于2025年2月28日09:00開通。

6. 申請文件的遞交

申請文件遞交的截止時間為2025年3月12日17時00分，申請人應在遞交截止時間之前將申請文件遞交至征集組織機構。主辦單位/承辦單位和征集組織機構將拒絕接收逾期送達的申請文件。

7. 資格預審公告發布媒體

本公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、北京科技園拍賣招標有限公司網站（www.569eee.com）同時發布。本公告的修改、補充以上述網站發布的內容為準。

8. 其它條款

8.1知識產權

8.1.1 本次方案征集中接收的所有有效的應征文件（包括A3版面設計文冊、A0標準輕質展板、電子文件、模型和應征設計方案著作權聲明等）均不退回。

8.1.2 應征設計文件和設計成果的知識產權由主/承辦單位與應征人共同享有。

8.1.3 應征人對其應征設計文件享有署名權，在征得主/承辦單位書面同意后可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征設計文件的相關內容。除應征人的設計標準、設計導則和繪圖元素以外，應征人不得將應征設計文件及設計成果用于其他的設計項目。

8.1.4應征人應保證提交的應征設計文件及設計成果在中華人民共和國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。應征人應保證，如果其應征設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，應征人應已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由應征人承擔。

8.1.5主/承辦單位有權在本項目的城市設計中使用應征人提交的城市設計成果，主/承辦單位在項目的城市設計中或在規劃設計方案調整綜合時可以全部或部分使用應征城市設計成果的內容，也可以對其進行修改。主/承辦單位不得將應征設計文件及設計成果用于本項目以外的其他項目。

8.1.6主/承辦單位可以對所有應征設計文件及設計成果印刷、出版和展覽，并可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征設計文件及設計成果，但應注明設計機構的名稱。

8.1.7應征建筑設計方案（如果有）的著作權歸屬于應征人，但景觀小品及其建構筑物除外。

8.2應征設計補償金

應征設計補償金（以下簡稱“補償金”）是主/承辦單位支付給應征人參加征集活動，準備并遞交應征設計方案（以下簡稱“應征方案”）的補償費用。補償金分檔設置，主/承辦單位將向遞交了有效應征文件但其應征方案未被推薦為優勝設計方案的應征人支付補償金人民幣150萬元（含境內外的各項稅費，下同）；主/承辦單位向其應征方案被推薦為優勝設計方案但未被確定為中選設計方案（以下簡稱“中選方案”）的2個應征人在其完成方案優化工作后支付補償金人民幣190萬元。

當應征人出現下列情況時，主/承辦單位不予支付補償金：

(1) 應征人未按規定時間提交應征文件；

(2) 應征人提交的應征文件經專家委員會評審被認定為未對征集文件要求作出實質性響應；

(3) 應征人被取消應征資格。

8.3獎項的設置

本次方案征集設優勝獎3名。

8.4征集后續工作：主/承辦單位將對優勝設計方案進行綜合考量，從中確定一個中選設計方案。該應征人將對應征設計方案進行整合，最終完成國際醫藥創新公園城市設計。

主/承辦單位將向中選方案的應征人支付方案綜合費450萬元，該應征人應在征集階段設計成果基礎上，進行方案優化，整合各應征設計方案的優點進行方案綜合、深化，編制國際醫藥創新公園城市設計方案，編制深度符合修建性詳細規劃階段城市設計成果的深度要求，并配合完成規劃報審工作。

中選設計方案的應征人不享受應征設計補償金。

8.5適用法律

本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。

8.6語言

資格預審文件以及與資格預審文件相關的補充文件和澄清文件均使用中文書寫。申請文件應使用中文書寫，申請人隨申請文件提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語言，但應附中文譯本。在中文與其他語言的意思表達不一致時，以中文為準。

8.7解釋權

本次征集活動的最終解釋權歸主/承辦單位。