一、 拍賣標的名稱
標的1、北京市朝陽區望京西園四區415號樓504號
標的2、北京市朝陽區望京西園四區415號樓505號
標的3、北京市朝陽區望京西園四區415號樓506號
二、 總體概況
標的位于北京市朝陽區望京西園四區415號樓504號、505號、506號，東臨望京街，西臨廣順北大街，南臨阜通大街，北臨宏昌路。
北京市朝陽區望京西園四區415號樓三套房產設計用途均為住宅，所在層數均在5層，結構均為鋼混。
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序號 |
標的名稱 |
建筑面積（㎡） |
單價（元/㎡） |
總價（萬元） |
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標的一 |
北京市朝陽區望京西園四區415號樓504號 |
96.74 |
39457 |
381.71 |
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標的二 |
北京市朝陽區望京西園四區415號樓505號 |
129.09 |
39710 |
512.62 |
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標的三 |
北京市朝陽區望京西園四區415號樓506號 |
106.98 |
39039 |
417.64 |
三、 建筑基本情況
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標的一、北京市朝陽區望京西園四區415號樓504號 |
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房屋坐落 |
北京市朝陽區望京西園四區415號樓504號 |
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總建筑面積 |
96.74㎡ |
結構類型 |
鋼混 |
建成年份 |
1998年 |
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總層數 |
27層 |
所在樓層 |
5層 |
設計用途 |
住宅 |
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實際用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所屬區縣 |
朝陽區 |
|
所屬片區 |
望京 |
小區名稱 |
望京新城 |
房屋類型 |
塔樓 |
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房屋朝向 |
東北 |
裝修情況 |
普通裝修 |
使用情況 |
自用 |
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采光通風 |
一般 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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標的二、北京市朝陽區望京西園四區415號樓505號 |
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房屋坐落 |
北京市朝陽區望京西園四區415號樓505號 |
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總建筑面積 |
129.09㎡ |
結構類型 |
鋼混 |
建成年份 |
1998年 |
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總層數 |
27層 |
所在樓層 |
5層 |
設計用途 |
住宅 |
|
實際用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所屬區縣 |
朝陽區 |
|
所屬片區 |
望京 |
小區名稱 |
望京新城 |
房屋類型 |
塔樓 |
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房屋朝向 |
西南和東南 |
裝修情況 |
普通裝修 |
使用情況 |
自用 |
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采光通風 |
較好 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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標的三、北京市朝陽區望京西園四區415號樓506號 |
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房屋坐落 |
北京市朝陽區望京西園四區415號樓506號 |
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總建筑面積 |
106.98㎡ |
結構類型 |
鋼混 |
建成年份 |
1998年 |
|
總層數 |
27層 |
所在樓層 |
5層 |
設計用途 |
住宅 |
|
實際用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所屬區縣 |
朝陽區 |
|
所屬片區 |
望京 |
小區名稱 |
望京新城 |
房屋類型 |
塔樓 |
|
房屋朝向 |
南 |
裝修情況 |
普通裝修 |
使用情況 |
自用 |
|
采光通風 |
較好 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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裝修狀況
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標的一、北京市朝陽區望京西園四區415號樓504號 |
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部位 |
地面 |
墻面 |
天花板 |
窗 |
門 |
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廳 |
地磚 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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臥室 |
地磚 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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廚房 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
鋁合金窗 |
鑲玻璃木門 |
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衛生間 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
鑲玻璃木門 |
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標的二、北京市朝陽區望京西園四區415號樓505號 |
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部位 |
地面 |
墻面 |
天花板 |
窗 |
門 |
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廳 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
|
臥室 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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廚房 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
—— |
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衛生間 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
鑲玻璃木門 |
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標的三、北京市朝陽區望京西園四區415號樓506號 |
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部位 |
地面 |
墻面 |
天花板 |
窗 |
門 |
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廳 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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臥室 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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廚房 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
鋁合金窗 |
—— |
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衛生間 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
鑲玻璃木門 |
標的屬望京新城小區位于北京市朝陽區區望京西園四區，望京街西側。該區交通便捷，距離望京西園四區公交站約200米，周邊有467路、471路、538路等公交經過設站，距離地鐵14號線、15號線望京站約300米，公共交通便捷；小區緊臨阜通西大街、望京街、廣順北大街、宏昌路，對外交通通達度高，交通便捷度整體水平較高。
附近有保利中央公園、望京體育公園，區域內人文及自然環境較好。附近有建設銀行、北京教育科學研究院附屬實驗中學、新城醫院等，公共配套設施較齊全。標的附近有望京西園三區、華鼎世家、南湖東園等多個成熟住宅小區，居住成熟度較高。
宗地紅線外“七通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通熱、通氣），宗地紅線內“七通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通熱、通氣）及場地平整。
地理位置圖
標的三維圖
五、標的現狀圖
小區現狀
標的樓梯間
六、權屬狀況
土地權益狀況
根據《北京市內銷商品房預售契約》【編號：No.062990、No.062991、No.062992】記載，標的一，標的二、標的三的房屋產權性質均為商品房。土地取得方式均為出讓，土地使用年限70年，自1997年8月26日至2067年8月25日止。截止2015年12月10日，標的土地剩余使用年限均為51.71年。
房產登記情況
根據《北京市房屋產權登記申請書》記載，標的一，標的二、標的三均為鋼混結構，所在樓層均為5層，房屋設計均為住宅。
七、 其他需要說明的問題
標的物業管理費約1.9元/㎡
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